Montovaná dřevostavba nebo zděný dům?

Montovaná dřevostavba vs. Zděný dům.

Stavba rodinného domu je jedno z nejzásadnějších rozhodnutí v životě. Je velmi důležité zvážit všechny faktory vašeho rozhodnutí a ujasnit si, co od svého domu očekáváte, za jaké časové rozmezí chcete bydlet a do jaké finanční výše jste ochotni vystoupat. Přitom platí, že montovaný a zděný dům nemusíte na první pohled od sebe vůbec rozeznat, ovšem způsob a rychlost výstavby se značně liší. A většinou i cena.

Při rozhodování si je třeba ujasnit vaše priority, kterými jsou především čas, cena, náklady, ekologický přístup, terén při výstavbě, a další důležité faktory.

V podstatě máte možnost si vybrat ze dvou základních možností – buď dáte na tradici a bezpečnost klasického zděného domu, nebo upřednostníte stále více preferovanou tzv. montovanou dřevostavbu na klíč.  Samozřejmě nyní výběr značně zjednodušuji, jelikož mezi dřevostavby patří i sruby a roubenky a dům může být třeba i z betonu, nemluvě o alternativních způsobech výstavby, ale přece – montované dřevostavby a zděné domy se dnes staví nejčastěji a navzájem si nejvíce konkurují. Navíc ani pojem zdění už není, čím býval, jelikož moderní tvárnice se na sebe ukládají na lepidlo či stavební pěnu a konstrukce moderních montovaných dřevostaveb mnohdy obsahuje jen malý podíl dřeva.

Pojďme se tedy podívat na hlavní výhody a nevýhody mezi montovanými dřevostavbami a zděnými domy.

Montované dřevostavby

• Rychlost výstavby

Stavba montovaného domu na klíč je časově velmi nenáročná, dům může být postaven i do měsíce. Montované domy navíc nepotřebují vymrznout – jejich stěny neobsahují vodu jako u zděných domů, jde o suchý způsob výstavby a stavět lze i v zimě.

• Příznivá cena

Oproti zděným domům jsou dřevostavby na klíč většinou až o jednu třetinu levnější.

• Nízká váha

Hmotnost stavby tolik nezatěžuje své podloží a je tudíž příznivější ke svému okolí.

• Dobré tepelné izolační vlastnosti

Na dřevostavby na klíč se povětšinou používá tzv. minerální vlna, která vykazuje oproti jiným izolacím zajímavé tepelně izolační vlastnosti, ale i odolnost proti hluku a požáru.

• Ekologický dům

Jsou využity přírodní obnovitelné zdroje (dřevo), nejčastěji se používají hranoly a OSB desky.

• Absence tzv. ‚vlhkých prací‘

Jelikož se neuskutečňují zednické a betonážní práce prováděné mokrou cestou (kromě základů), realizují se dřevostavby na klíč celoročně.

• Nenáročná likvidace a snížení provozních energií

Díky upotřebení téměř veškerého materiálu je výsledná stavba téměř beze zbytků. Energie na vytápění a celkový provozní náklady jsou u dřevostavby výrazně nižší než u zděného domu, i o 50%.

• Vyšší podlahová plocha a nižší cena

Díky nižší pořizovací ceně získáte při stejných finančních nákladech až o 25% vyšší užitnou podlahovou plochu domu.

• Hořlavost

Dřevo má zajisté vyšší faktor hořlavosti než zděná stavba; aby nedošlo ke katastrofě, je nutné aplikovat požárně bezpečnostní řešení, která budou v souladu s normami.

• Nízké akumulační schopnosti

Dřevěné stavby není možné tzv. „zahřívat do zásoby,“ proto je velmi důležité hospodárně disponovat s energiemi pomocí naprogramování topení v určený čas, nebo implementovat také do interiéru například kamenné obklady a betonové prvky.

• Vyšší nároky na přesnost a důsledné provedení detailů, nároky na požární bezpečnost

Jelikož je dřevo vysoce hořlavým materiálem je nutno precizně dodržovat zásady a normy dle návrhu. Je zde vysoce zvýšeno zaměření na detail a je nutno zajistit důkladnou protipožární ochranu.

• Zvuková izolace

Kvůli velmi špatné zvukové izolaci dřeva, je nutné striktně dodržovat projekt stavby (kvalitně vypracovaný) a použít izolace, které výrazně tlumí i hluk.

• Technické vlastnosti dřeva

Jako přírodní „živý“ materiál dřevo reaguje na změny okolní teploty a vlhkost, nelze tedy garantovat tvarovou neměnnost a je nezbytné precizní provedení stavebních detailů.

• Při špatně provedené či navržené skladbě stěny může dojít ke vzniku plísní

Je třeba velmi důsledně dodržovat provedení detailů a následně při užívání domu správně disponovat se stavbou. Při vzniklé plísni je ji nutno neprodleně odstranit, například chemickou cestou.

• Nižší životnost než u zděných staveb

Není tajemstvím, že zděné stavby jsou daleko trvalejší než jiné, avšak uvádí se až 100 a více letá funkční životnost dřevostaveb a ve zcela jiné kategorii se pak pohybují sruby a roubenky, což dokazuje například skanzen v Rožnově pod Radhoštěm.

Ekologické zacházení a prostředky u stavby dobu neznamenají ekologické bydlení i po pár desítkách let. Při menší odchylce od zásad správné cirkulace vzduchu a adekvátního vytápění jsou dřevostavby náchylnější k problémům, které se mnohdy řeší chemicky.

Klasický zděný dům

• Velmi dobrá zvuková izolace

Na rozdíl od dřevěné stavby je zdivo velmi dobrým zvukovým izolantem a zadrží mnohem více zvukových projevů.

• Vysoká tepelná akumulace

Zděný dům má mnohem větší schopnost udržet teplo i po vypnutí vytápění – dá se tzv. „vytápět do stěn“.

• Zdi akumulují teplo, i po vypnutí topení ho ohřívají

Jak již bylo zmíněno, díky velmi vysoké akumulaci tepla stěnami z cihel a malty, je dům tepelně izolován i dlouho po vypnutí vytápění a dá se tzv. „topit do foroty“.

• Delší životnost než montované dřevostavby

Ač se mnozí odborníci přou o spekulativnosti téhle informace, jsou zděné domy stabilnějšími ke známkám času a dlouhodobě lepší investicí.

• Tradice

Dlouholetý potenciál a pevný základ domu jsou u nás již tradičními standarty a v našich zeměpisných podmínkách také výbornou investicí.

• Menší náchylnost na dotvarování

Zděné domy jsou stavěny z velmi odolných materiálů, které tolik nepodléhají vlivům prostředí, jako u dřevostaveb.

• Vyšší náklady na vytápění

Oproti dřevostavbě jsou zde vyšší náklady na vytápění, pokud není dům stavěn v nízkoenergetickém či pasivním standardu.

• Vyšší cena

Kvůli použitému materiálu a absenci značných částí domu již při hrubé stavbě, které se musí následně doplatit, oproti dřevostavbám, jsou náklady zděné stavby výrazně zvýšeny.

• Více mokrých procesů

Kvůli nutnosti provedení tzv. „vlhkých prací“ je nutné nechat dům přes zimu vymrznout.

• Delší doba výstavby

Kvůli realizaci tzv. „vlhkých prací“, musí zděný dům vymrznout, tudíž se délka výstavby pohybuje cca kolem jedenácti měsíců, ale může být i mnohem delší.

Po rozhodnutí o jaký dům budeme mít zájem, se přesuneme k zhotovení hrubé stavby domu. I zde můžeme vidět rozdíly mezi dřevostavbou a zděnou stavbou, jak je předkládá ve své práci L. Trandová.

Jak je vidět z tabulky dvou modelových příkladů domů, zděná hrubá stavba nezahrnuje rozvody vody, elektroinstalaci či okna a dveře. U dřevostavby na druhou stranu stavební firma nezajišťovala výkopové práce ani základovou desku, s čímž se liší nutnost další investice, ale také doba, za kterou se mohou noví majitelé do domu nastěhovat.

Jde ale ovšem pouze o modelové případy. Neexistuje jedna standardizovaná specifikace toho, co obsahuje hrubá stavba dřevostavby nebo zděné stavby. Proto si opravdu vždy zjistěte, co přesně daná firma chápe pod pojmem „hrubá stavba“ a za co vlastně platíte!

Další výrazné rozdíly si již můžete spočítat díky následné tabulce. Uváděná dřevostavba byla sloupková konstrukce z panelů vyráběných ve výrobní hale a následně montovaných na stavbě a zděný dům byl postaven systémem Porotherm.

Ač byla cena za hrubou stavbu stejná, dřevostavba měla menší zastavěnou plochu a u zděné stavby zabíral půdorys stěn téměř 25% zastavěné plochy, o což zmenšoval užitnou plochu, poměrně tedy získali obyvatelé dřevostavby více prostoru k užívání.

I když je cena u obou staveb přibližně stejná, po důkladnějším prozkoumání obou tabulek docílíme k závěru, že se jedná pouze o hrubou stavbu a k ní je nutno ještě připočítat veškeré další náklady na nutnosti, jako jsou rozvody vody, elektroinstalace, okna a dveře u zděné stavby a základy u dřevostavby, o které se výsledná cena navýší.

Podle součinitele prostupu tepla se jedná o nízkoenergetickou skladbu stěny u dřevostavby, kdežto zděná stavba splňuje pouze energetický standard. Předen si rozmyslete všechny výhody i nevýhody hrubé stavby, například oproti stavbě na klíč, a propočítejte si různé alternativy vašeho budoucího domova.